Byggflow
Kom igång

Lönar det sig att renovera badrummet innan du säljer?

Senast uppdaterad 2026-09-25

Ett nytt badrum är en av de renoveringar som påverkar priset mest när du säljer. Enligt Booli kan ett badrum som går från riktigt dåligt till lyxigt höja värdet på en lägenhet i Stockholm med omkring 108 000 kronor.

Om det räcker för att täcka kostnaden beror på ditt badrum, hur mycket som behöver göras och vilka material du väljer. Räkna därför på ditt eget fall, och tänk på att ett nytt badrum ger dig mer än ett högre slutpris.

Vad säger siffrorna?

Booli har gått igenom omkring 27 000 sålda lägenheter i Stockholm mellan 2016 och 2024 och gett badrummen betyg från 1 (riktigt dåligt) till 5 (mycket lyxigt). Att gå från 1 till 5 motsvarade omkring 108 000 kronor i högre värde, och varje steg på vägen höjde värdet. Du behöver alltså inte lyxrenovera för att det ska märkas i priset. Siffrorna gäller Stockholm, så se dem som ett riktmärke.

En Sifo-undersökning som Bjurfors lät göra hösten 2025 pekar åt samma håll. Nyrenoverat badrum hamnade överst bland förbättringarna som folk var beredda att betala extra för, med 30 procent. Nytt kök fick 21 procent. Bara 4 procent ville betala extra för exklusiva material, så det är fräscht och välgjort som gäller.

Så räknar du

Ta först reda på vad renoveringen av ditt badrum kostar efter ROT-avdrag. Jämför sedan med vad den kan ge när du säljer. Booli-siffran är ett riktmärke, och en mäklare i ditt område kan ge en bättre bild av vad ett nytt badrum betyder där du bor.

Det som kommer tillbaka vid försäljningen sänker vad badrummet egentligen kostar dig. Säg att renoveringen kostar 170 000 kr efter ROT-avdrag och höjer värdet med 115 000 kr. Då har ett helt nytt badrum kostat dig 55 000 kr, och så länge du bor kvar är det du som har glädje av det.

Vad kostar ditt badrum?

Se vad en renovering kostar, med ROT-avdraget uträknat. Då har du något att jämföra med.

Räkna på ditt badrum

Mer än ett högre slutpris

Renoverar du medan du bor kvar är det du som använder badrummet varje dag.

Ett nytt tätskikt minskar risken för vattenskador. Ett tätskikt beräknas hålla i omkring 25 år, så är ditt i den åldern är det snart dags ändå.

Ett fräscht badrum med intyg tar också bort ett frågetecken för köparna, som slipper räkna med att renovera själva direkt efter flytten.

Och du får ROT-avdraget, men bara om du äger och bor i bostaden när jobbet görs. Har du redan flyttat ut gäller det inte, så gör renoveringen i tid.

Om du ska sälja

  • Välj neutrala och tidlösa material.
  • Låt toalett, dusch och golvbrunn stå kvar där de är. Det håller nere kostnaden.
  • Bor du i bostadsrätt, prata med styrelsen tidigt och fråga om det är ett stambyte på gång.
  • Spara våtrumsintyget. Mäklaren kan lyfta fram det i annonsen.
  • Se till att allt är klart före fotografering och visning. En totalrenovering tar oftast 3–6 veckor.

Hinner du inte renovera kan små saker göra skillnad på visningen: storstäda, byt missfärgade silikonfogar, sätt upp en ny spegel och bättre belysning, och låt en rörmokare byta blandaren.

Vad en renovering kostar moment för moment går vi igenom i Vad kostar det att renovera badrum 2026? Inför själva projektet kan du läsa Inför badrumsrenoveringen: 10 frågor att ha svar på.

Vanliga frågor

Hur mycket höjer ett nytt badrum värdet på bostaden?

Enligt Booli omkring 108 000 kronor för en lägenhet i Stockholm, om badrummet går från riktigt dåligt till mycket lyxigt. Varje steg på vägen höjer värdet.

Får jag ROT-avdrag om jag renoverar innan jag säljer?

Ja, om du äger bostaden och bor i den när arbetet görs.

Ska jag renovera badrummet eller köket inför en försäljning?

I Bjurfors Sifo-undersökning från 2025 var fler beredda att betala extra för ett nyrenoverat badrum (30 procent) än för ett nytt kök (21 procent).

Börja med vad det kostar

Se vad ditt badrum kostar att renovera, oavsett om du ska bo kvar eller sälja. Kostnadsfritt och utan inloggning.

Räkna på ditt badrum

Källor