Byggflow
Kom igång

I vilken ordning ska man renovera huset?

Senast uppdaterad 2026-09-26

Den enkla regeln är att renovera utifrån och in. Först ser du till att huset är tätt och torrt, med tak och dränering. Sedan fasad och fönster, därefter installationer som el, värme och våtrum, och sist ytskikten inne, som golv och målning.

Det är samma råd som flera byggföretag och renoveringsguider ger, bland andra Svea Solar, Sensehouse och Svensk Elitbygg: börja med taket, se sedan till att dräneringen fungerar, och spara det kosmetiska till sist. Gör du i fel ordning riskerar du att riva upp något som redan är nytt. Ett nytt badrum hjälper inte om det läcker in genom taket, och ny målning skadas om elektrikern ska dra nya kablar i väggarna.

Ordningen steg för steg

StegVadVarför
1Tak och dräneringHåller vatten och fukt ute. Allt annat kan skadas om de inte fungerar.
2Fasad och fönsterKlimatskalet. Görs gärna samtidigt, med samma ställning.
3TilläggsisoleringMinskar värmebehovet innan du väljer ny uppvärmning.
4El, vatten och avloppGörs medan väggar och golv ändå kan öppnas.
5Värmepump och solcellerPumpen dimensioneras efter det isolerade huset, och solcellerna på det nya taket.
6Badrum, kök och tvättstugaBygger på nya installationer.
7Golv och målningSist, så att de inte skadas av annat arbete.

Det här är ingen lag. Är det bara badrummet som behöver göras är det bara badrummet som ska göras. Men planerar du flera renoveringar de närmaste åren är det den här ordningen som brukar ge minst dubbelarbete.

1. Tak och dränering först

Taket och dräneringen skyddar resten av huset mot vatten. Läcker taket, eller står källarväggarna fuktiga, ska det åtgärdas innan du lägger pengar på något inne. Svensk Elitbygg påpekar att fuktskador är svåra och dyra att åtgärda och kan påverka allt från inomhusmiljön till husets bärande konstruktion. Se över hängrännor och stuprör samtidigt som taket.

Läs mer: Vad kostar det att byta tak? och Vad kostar det att dränera om huset?

2. Fasad och fönster tillsammans

Fasaden och fönstren behöver ofta samma ställning. Görs de samtidigt betalar du för ställningen en gång, och anslutningarna mellan fönster och fasad blir rätt från början.

Läs mer: Vad kostar det att renovera fasaden? och Vad kostar det att byta fönster?

3. Isolera innan du byter uppvärmning

Energimyndighetens husguide för energieffektivisering har samma ordning: först minska behovet av värme, och när huset håller värmen se över uppvärmningssystemet. Ett hus som läcker mindre värme behöver en mindre värmepump, och Dryft påpekar att en för stor pump bara gör investeringen dyrare. Tilläggsisolering av vinden är dessutom en av de billigaste energiåtgärderna.

Läs mer: Lönar det sig att tilläggsisolera vinden?

4. El, vatten och avlopp medan väggarna är öppna

Behöver elen dras om, eller rören bytas, gör det innan ytskikten. Det är billigare att dra kablar och rör när väggarna ändå ska spacklas och målas, och du slipper öppna nygjorda ytor. Planerar du laddbox, värmepump eller solceller, se till att elcentralen har plats för dem.

Bor du i bostadsrätt, fråga styrelsen om ett stambyte är på gång innan du renoverar badrum eller kök. Annars riskerar du att renovera två gånger.

Läs mer: Vad kostar det att byta elcentral och dra om elen?

5. Värmepump och solceller

Värmepumpen väljs efter hur mycket värme huset behöver när isoleringen är klar. Solcellerna monteras på ett tak som håller i många år till, annars ska de ned igen när taket byts. Svea Solar rekommenderar att solcellerna installeras i samband med takbytet, om du ändå planerar båda.

Läs mer: Lönar det sig med värmepump? och Lönar sig solceller?

Räkna på det första steget

Välj vilken renovering du vill börja med, så får du ett prisintervall med ROT-avdraget uträknat.

Räkna ut ditt pris

6. Badrum, kök och tvättstuga

Våtrum och kök bygger på el, vatten och avlopp. När installationerna är klara kan de göras en gång ordentligt. Ska både badrum och kök göras rekommenderar BraByggare att du börjar med badrummet om det har ett gammalt tätskikt, fuktskador eller mögel: fukt, elfel och ventilationsproblem går alltid före det estetiska. Gör gärna badrum och tvättstuga samtidigt om båda ska göras.

Läs mer: Vad kostar det att renovera badrum? och Vad kostar det att renovera kök?

7. Golv och målning sist

Nytt golv och nymålade väggar tål inte hantverkare som bär in material, borrar och bilar runt med rivningsmassor. Spara dem till sist.

Läs mer: Vad kostar det att lägga nytt golv? och Vad kostar det att måla om?

Planera ekonomin

  • ROT-avdraget är per år. Högst 50 000 kronor per person och år. Sprider du stora renoveringar över flera år kan du få ut mer av avdraget.
  • Bidrag för energiåtgärder. Boverkets bidrag Villaeffekten täcker 30 procent av materialkostnaden för bland annat isolering, fönster och värmepump, högst 60 000 kronor per hus. Det kan betalas ut högst två gånger, så planera vilka energiåtgärder du gör tillsammans.
  • Buffert. Prisguiderna rekommenderar ofta 10–20 procent för sådant som dyker upp, särskilt i äldre hus.
  • Prislista. Se vad olika renoveringar brukar kosta i Vad kostar det att renovera? Prislista 2026

Vanliga frågor

Vad ska man renovera först i ett hus?

Det som håller vatten och fukt ute: tak och dränering. Sedan fasad och fönster, därefter installationer som el, vatten, avlopp och värme, och sist ytskikten inne.

Ska man byta tak eller fönster först?

Taket, i de flesta fall. Ett läckande tak kan skada allt annat. Fönstren görs gärna samtidigt som fasaden, eftersom båda behöver samma ställning.

Ska man renovera badrummet eller köket först?

Det beror mest på vad som är i sämst skick. BraByggare råder dig att börja med badrummet om det har fuktskador eller ett gammalt tätskikt. Bor du i bostadsrätt, fråga styrelsen om ett stambyte är på gång innan du gör något av dem.

Ska man isolera innan man byter till värmepump?

Ja, om vinden är dåligt isolerad. Ett hus som behöver mindre värme klarar sig med en mindre och billigare pump, och den dimensioneras rätt från början.

Vad kostar din renovering?

Svara på några frågor, så får du ett prisintervall med arbete, material och avdrag var för sig.

Räkna ut ditt pris

Källor

Källorna är hämtade i september 2026.

Läs vidare

Alla guider →