Byggflow
Kom igång

Inför badrumsrenoveringen: 10 frågor att ha svar på innan du tar in offerter

Senast uppdaterad 2026-09-25

Ett badrum renoverar man bara några gånger i livet, så det är lätt att missa något. Här är frågorna vi tycker att du ska ha svar på innan du bjuder in hantverkare.

1. Vad kommer det att kosta?

De flesta totalrenoveringar av ett badrum på 4–8 kvm landar mellan 150 000 och 285 000 kronor före ROT-avdrag. Lägg till 10–15 procent i buffert. Det är först när väggarna öppnas som du ser om det finns fuktskador eller rör som måste bytas.

Har du en egen siffra är det lättare att se om en offert är för hög, eller misstänkt låg.

Priserna moment för moment finns i Vad kostar det att renovera badrum 2026?

Vad kostar ditt badrum?

Svara på några frågor så får du ett prisintervall med ROT-avdraget uträknat. Det tar ett par minuter.

Räkna på ditt badrum

2. Behövs en totalrenovering?

Det avgörs av tätskiktet och rören, som du inte ser. Ett tätskikt beräknas hålla i omkring 25 år. Är badrummet så gammalt, eller ser du tecken på fukt som lösa plattor, spruckna fogar, missfärgningar eller en unken lukt, är det oftast säkrast att göra om allt.

Är badrummet yngre och bara slitet räcker det ofta att byta inredning, blandare och belysning. En fuktmätning kan ge besked om du är osäker.

3. Vad måste föreningen godkänna?

Bor du i bostadsrätt måste styrelsen enligt bostadsrättslagen godkänna ingrepp i bärande konstruktion, nya eller ändrade ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas, och ändringar av ventilationen. Det gäller nästan varje badrumsrenovering. Styrelsen får bara säga nej om det skulle innebära påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

Fråga också om det är ett stambyte på gång. Då byggs badrummen ofta om, och en ny renovering kan rivas ut. Be att få se föreningens underhållsplan.

4. Måste renoveringen anmälas till kommunen?

Bygglov behövs inte för en vanlig badrumsrenovering. Men enligt plan- och bygglagen ska du göra en anmälan om du drar in nytt vatten och avlopp, gör väsentliga ändringar av vatten, avlopp eller ventilation, eller påverkar bärande delar väsentligt. Det gäller till exempel om du bygger ett nytt badrum eller flyttar badrummet.

Krävs anmälan får du inte börja förrän kommunen gett startbesked. Byter du bara ytskikt och inredning behövs normalt ingen anmälan. Fråga kommunen om du är osäker.

5. Hur funkar ROT-avdraget?

  • Du drar av 30 procent av arbetskostnaden. Material och resor ger inget avdrag.
  • Du kan få högst 50 000 kr per person och år. ROT och RUT får tillsammans vara högst 75 000 kr.
  • Äger ni bostaden tillsammans kan ni dela på avdraget.
  • Företaget ska ha F-skatt och du måste betala elektroniskt.
  • Avdraget räknas på det år du betalar.
  • I bostadsrätt gäller det bara arbete inne i lägenheten.
  • Betalar försäkringen arbetet får du inget avdrag för den delen.

Hur mycket avdrag du har kvar ser du på Skatteverkets Mina sidor.

6. Har hantverkarna rätt behörighet?

  • Tätskikt och plattsättning: företaget ska vara auktoriserat av GVK eller behörigt enligt Byggkeramikrådet (BKR). Båda har register du kan söka i.
  • VVS: rörmokaren bör arbeta enligt branschreglerna Säker Vatteninstallation.
  • El: företaget ska vara registrerat hos Elsäkerhetsverket. Det kan du kolla i deras tjänst Kolla elföretaget.
  • F-skatt: kolla hos Skatteverket. Utan F-skatt blir det inget ROT-avdrag.

7. Fast pris eller löpande räkning?

Konsumenttjänstlagen skiljer på tre sorters pris. Ett fast pris får inte överskridas. Ett ungefärligt pris får överskridas med högst 15 procent, om ni inte kommit överens om något annat. Vid löpande räkning betalar du för den tid och det material som går åt.

Fast pris gör det lättast att planera, men då behöver underlaget vara tydligt. Extraarbeten ingår inte, och hantverkaren måste fråga dig innan de görs.

8. Vad ska stå i avtalet, och när betalar du?

Skriv avtal, särskilt vid större jobb. Där ska det stå vad som ska göras, vilket material som ingår, pris och prisform, när arbetet börjar och ska vara klart, och hur betalningen går till. Hantverkarformuläret 17 är ett gratis standardavtal som Konsumentverket tagit fram tillsammans med Villaägarna och Byggföretagen.

Betala inte i förskott. Har ni inte avtalat något annat har du rätt att betala när jobbet är klart, och då kan du hålla inne pengar om något är fel eller försenat. Vid större jobb är det vanligt att betala i delar allteftersom arbetet blir klart.

9. Hur lång tid tar det?

En totalrenovering tar oftast 3–6 veckor, och 1–2 veckor om du bara byter ytskikt och inredning. Till det kommer väntan på material, styrelsen och i vissa fall kommunen. Har ni bara ett badrum behöver ni en plan för dusch och toalett under tiden.

10. Vilka papper ska du få efteråt?

Be om våtrumsintyg (GVK) eller kvalitetsdokument (BKR) för tätskiktet, dokumentation av el och VVS, och foton på tätskikt, rör och golvbrunn innan de byggdes in.

Spara allt. Vid en vattenskada är det ofta det första försäkringsbolaget frågar efter, och när du säljer visar det att badrummet är rätt gjort.

Ha en siffra när hantverkaren kommer

Se vad ditt badrum kostar innan du tar in offerter. Kostnadsfritt, utan inloggning och utan telefonnummer.

Räkna på ditt badrum

Ska du sälja? Läs Lönar det sig att renovera badrummet innan du säljer?

Källor